Torre Reforma Latino
Datos
Torre Reforma Latino
La Torre Reforma Latino es uno de los 49 rascacielos más altos de la Ciudad de México. Se encuentra en la Colonia Juárez, de la Alcaldía Cuauhtémoc. Este rascacielos es un edificio de oficinas con un complejo sistema estructural, que parte de un mismo sistema arquitectónico ordenado, eficiente y flexible. En 2018, la Asociación Mexicana del Edificio Inteligente y Sustentable distinguió a la Torre Refoma Latino con el reconocimiento anual al edificio más sustentable e inteligente en el país. "El premio reconoce a la obra que, además de ofrecer seguridad y confort a sus ocupantes, brinda condiciones superiores de calidad de vida, respeto al medioambiente y con la visión dirigida a la eficiencia energética y al uso racional de los recursos no renovables."[1] El edificio fue construido en el mismo lugar donde estuvo establecido por muchos años el Cine Latino, donde se llevaba a cabo la Muestra Internacional de Cine.
Historia[editar | editar código]
La construcción de la Torre Reforma Latino comenzó en 2012 y concluyó en 2016, el año de su inauguración. “Es relevante mencionar que la Torre Reforma Latino es un rascacielos que se construyó en el 2015 ubicado el corredor financiero más importante de Latinoamérica, donde antes se localizaba el famoso Cine Latino”, dice un comunicado de Fibra Uno.[1]
Ubicación[editar | editar código]
Arquitectura[editar | editar código]
Descripción del proyecto[editar | editar código]
La Torre Reforma Latino mide 185 metros de largo y se encuentra sobre la icónica Avenida Reforma. Su estructura, su proceso de construcción y la distribución de espacios forman parte de un solo sistema arquitectónico. El resultado de ello es un edificio ordenado y flexible. Dentro de un lote muy estrecho y con la ayuda de los materiales seleccionados, el equipo de diseño creó un edificio con espacios funcionales y amplios lugares de oficinas, cuyos interiores se alcanzan a iluminar por luz natural. Esta torre fue galardonada en 2018, por el premio IMEI-BOMA por su baja huella de carbono y su eficiencia de espacios. Además, el edificio cuenta con una certificación LEED Gold.[2]
La torre cuenta con 1 mil 661 cajones de estacionamiento de autoservicio, distribuidos en cuatro sótanos y trece niveles sobre la banqueta, dispuestos en medios niveles y comunicados por rampas. Sobre el estacionamiento hay 34 pisos de oficinas AAA, donde las plantas tipo se pueden subdividir en ocho partes sin perder espacio aprovechable, eliminando la necesidad de pasillos dentro del área útil. Cuenta también con 1 mil metros cuadrados de comercio y equipamiento.[3]
El acceso al edificio es mediante un vestíbulo en la planta baja –que conduce a un sky lobby en el piso 12– como antesala a las oficinas. Este espacio cuenta con un balcón orientado a Paseo de la Reforma. Los elevadores y escaleras que comunican las oficinas forman un núcleo lineal al centro de la planta de la torre. Siete elevadores comunican el estacionamiento, el vestíbulo en planta baja y el sky lobby. Seis de ellos comunican al sky lobby con la primera mitad de niveles del cuerpo de oficinas y seis más con los pisos superiores. Un montacargas de apoyo da servicio a todos los niveles del edificio. En la parte superior se encuentra un helipuerto que techa el penthouse de doble altura.[3]
Sistema estructural[editar | editar código]
La estructura de la Torre Reforma Latino consiste en armazones de acero y concreto que son visibles desde las fachas este y oeste, con la capacidad de sostener un helipuerto. El edificio tiene cuatro pisos subterráneos y treinta en la planta del edificio destinados para estacionamientos, quedando un total de treinta y cuatro.
Los armazones estructurales, que están ancladas en pilas profundas, están diseñadas para maximizar la eficiencia espacial y constructiva mientras sostiene una estructura de larga escala dentro de una zona sísmica y una tierra altamente inestable. La construcción empieza con una estructura de acero, mientras se recubre con concreto. El proceso está permitido para que ocurran simultáneamente el trabajo en las secciones inferior y superior del edificio. La cisterna de los edificios, ubicada en el piso subterráneo más bajo, funciona como la quilla de un barco, dando al edificio una mayor estabilidad.[2]
Sustentabilidad[editar | editar código]
La entrada peatonal se opera a través del sistema PORT, que administra los 20 elevadores del edificio para reducir al mínimo los tiempos de espera y asegurar el máximo confort de los usuarios. Este sistema gestiona el consumo eléctrico de los elevadores y, entre otras cosas, se adapta a la demanda de los usuarios en los diferentes horarios del día, enviando los elevadores requeridos al momento.
Torre Reforma Latino cuenta con un BMS de última generación. Esta herramienta apoya a los técnicos de mantenimiento a supervisar y controlar el suministro de energía eléctrica, agua, iluminación, SCI, PCI, entre otros, además del control y regulación de los sistemas HVAC, los cuales reconocen los patrones históricos de uso y picos de consumo.
En cuanto al ahorro del recurso hídrico, el inmueble posee una planta de tratamiento que recicla aguas negras, mismas que se reutilizan para abastecer a más de 200 WC y mingitorios. Adicionalmente, cuenta con una planta de captación de aguas pluviales, las cuales se aprovechan para el riego de jardines verticales. Además, el recurso hídrico es preservado gracias al sistema de bajo consumo instalado en los baños y llaves de agua al interior del inmueble, controlado por un sensor de presencia de 0.30 segundos con un consumo de 2 L/min.
Uno de los sistemas más importantes de Torre Reforma Latino es el de protección contra incendios. Funciona a base de rociadores automáticos, hidrantes, válvulas para tomas de manguera de bomberos y extintores manuales de CO2 y PQS de acuerdo con las Normas Oficiales. El sistema está integrado por equipo de bombeo eléctrico, bomba jockey y de combustión interna, una toma siamesa y una gran celda de reserva en la cisterna, así como hidrantes con manguera y rociadores en los 47 niveles y cuatro sótanos de la torre, atendiendo el área rentable y común del edificio.
Otra de las características que hacen especial a este corporativo es el área verde constituida por más de 2 mil 500 metros cuadrados de jardines verticales, que además de embellecer al rascacielos, reducen de forma significativa la temperatura de la misma y mejoran la calidad del aire.[3]
Instalaciones[editar | editar código]
- Helipuerto en el nivel 47
- Fachada principal de cristal Duovent y película Low-E que permite el paso de la luz natural
- Cuarto de máquinas para equipos de aire y sistemas eléctricos
- Sistema contra incendios
- Sistema de extracción de humos
- Sistema de presurización de escaleras
- Aire acondicionado y ventilación mecánica
- Sistema alternativo de aguas pluviales
- Red de agua potable
- Red de agua reciclada
- CCTV
- Sistema de ahorro de energía
- Rutas de evacuación y salidas de emergencia
- ↑ 1,0 1,1 Tomado de página web: https://www.forbes.com.mx/torre-reforma-el-edificio-mas-sustentable-e-inteligente-de-2018/, consultada el 28/04/20.
- ↑ 2,0 2,1 Tomado de https://www.archdaily.com/911100/reforma-latino-tower-landa-plus-martinez-arquitectos, consultado el 28/04/20.
- ↑ 3,0 3,1 3,2 Tomado de página web https://smartbuilding.mx/la-torre-reforma-latino/, consultada el 28/04/20.